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                关于公布实施绵阳市(涪城区、游仙区)城区及乡镇公共服务项目用地基准地价的通知

                2020-05-20 10:40文章来源: 网站管理
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                关于公布实施绵阳市(涪城区、游仙区)城区及乡镇公共服务项目用地基准地价的通知

                 绵府发〔202013

                科技城管委会,涪城区、游仙区人民政府,各园区管委会,科学城办事〖处,市级各部门,有关单位:

                为加强我市土地价格管理,引导土地市场健康发展,促进土地优化〗利用,按照原国土资源部办公厅《关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(国土资厅发〔201727号)和原四川省国土资源厅办公室转发《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(川国土资办发〔201733号)等有关规定,绵阳市(涪城区、游仙区)城★区及乡镇公共服务项目用地土地定级与基准地价ω 评估工作已经完成。现将有关事项通知如下:

                一、本次公布公共服务项目用地基准地价适用范围

                城区:东至绵遂高速;南至松垭镇、塘汛镇、吴家镇广福村和兴顺村、新皂军转民工业区;西至科技城集中发展区启动区、永兴镇双土地村与界牌镇交界处、城郊乡鼓楼山村与界牌镇交界处、金家林工业开发区、绵广高速公路;北至龙门镇、石马镇;覆盖范围共计29545.81 公顷(约295.46平方公里)。

                乡镇:涪城区丰谷镇(原丰谷镇片区、原关帝镇片区)、杨家镇(原杨家镇片区、原玉皇◤镇片区)、新皂镇(原金峰镇片区)、吴家镇(原石洞乡ζ 片区),游仙区新桥镇(原新桥㊣镇片区)、魏城镇(原魏城镇片区)、忠兴镇(原忠兴镇片◎区)、信义镇(原★刘家镇片区)、盐泉镇(原梓棉镇片区)、仙鹤镇(原朝真乡片区)、仙鹤镇(原柏♂林镇片区)、石马镇(原东林镇片区◆)、新桥镇(原街子镇片〓区)、仙海水利风景区各乡镇的城市建成区与规划区,覆盖范围共计4796.24公顷(约47.96平方公里)。

                二、随着城市经济社会的发展,今后将适时对绵阳市(涪城区、游仙区)城区及乡镇公共服务项目用地基准地价进行更新调

                三、绵阳市(涪城区、游仙区)城区及乡镇公共服务项目用地基准地价适用的解释工作由市自然资源和规划局负责

                四、本次公布的↙基准地价自发布之日起执行

                特此通知。

                 

                附件:1.绵阳市城区公共服务项目用地土地级别范围及基准地价结果表

                2.绵阳市城区公共服务【项目用地基准地价内涵

                3.绵阳市(涪城区、游仙区)各乡镇公共服务】项目用地土地级别范围及基准地价结果表

                4.绵阳市(涪城区、游仙区)各乡镇公共服务项目用地基准地价内涵

                5.绵阳市(涪城区、游仙区)城区和各乡镇公共服务项目基准地价图

                 

                 

                 

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                2020515 

                 


                附件1

                 

                绵阳市城区公共服务项目用地土地级别范围及基准地价结果表

                 

                土地

                级别

                土地级别范围四至

                级别内的主要街︾道

                公共服务项目用地基准地价

                万元/亩

                元/平方米

                东至:滨江西路南段、东方红大桥【、富乐大桥、涪江

                南至:滨河北路中段⌒ 、滨河北路东段、南山大桥、南河大桥、饮马大桥、飞云大桥、安昌河

                西至:金菊街、花园路、梅花东街、

                北至:先锋路、长虹︽大道中段、跃进路、市人民医院

                剑南路西段、剑南路东段、跃进路、先锋路、涪城路、警钟街、红星街、顺河街、临园路东段、临园路中段、安昌路、安昌西路、成绵路、富乐路、长虹大道中段(先锋路◢口及安昌桥)、小北街、会仙路、沿江东街、沿江西街、金菊街、花园路、花园东街、梅花东街、南河路、体运村路、解放街、建设街、滨江西路南段、滨河北路中段、滨河北路东段、一环路①南段、三汇路、桃园街、成绵路、健安街、文兴街、文昌街、南桥路等

                206.07

                3091

                片区一

                东至:滨江◣西路北段、滨江︼西路中段

                南至:先锋路北侧、长虹国际城北侧、市人民医院北侧

                西、北至:成乐绵城际铁路

                片区一

                迎宾路、跃进路、长虹大道中段、长虹大道北段、滨江路、滨江西路中段、跃进东街、兴盛街、西山东路、一环※路北段、跃进路北段、高水南街、高水路、高水中街、高水北街、圣水南街、玉女路、平政一巷等

                136.73

                2051

                片区二

                东至:沈福街、翁虹路、一环路东段、仙人路、富乐ζ汽车站、绵阳科技馆

                南至:富乐大桥、滨江东路南段、桃花岛

                西至:涪江、绿岛大桥、科学城大桥、东原大桥、东方红大桥

                北至:圣水涪江大桥、一环路北段

                片区二

                剑门路东段、滨江东路南段、芙蓉溪路、东津路、一环路东段(芙蓉桥至博物馆)、沈家坝街、沈家坝北街、沈家坝下街、沈家坝东街、沈福街、绵山路、东兴路、开元北街、开元路、开元东街、开元中街、治平路、五里堆路、五里堆南路、仙人路、游仙路、华兴南街、星光街、阳光路、小岛社区、东原住宅▅区、梦幻岛欢动世界、桃花岛片∏等

                136.73

                2051

                片区三

                东至:滨河南路东段

                南至:一环路南段南侧

                西至:洞天公园东▆侧

                北至:安昌河

                片区三

                滨河南路东段、长虹大道南段、绵绢路、一环路南段、石塘路、御安街、御苑巷、御园街、御营东街、御旗街等

                136.73

                2051

                片区四

                东至:花园路

                南至:滨河北路中段

                西至:万兴街、火炬西街北段

                北至:梅花西街、绵阳火车站、普明北╲路东段

                片区四

                临园路西段、荷花东街、荷花中街、荷花南街、荷花北街、荷花西街、花园南街、花园西街、梅花西街、滨河北路中段、火炬西街南段、虹苑路、虹苑北路、火炬南路、火炬北路、火炬东街、绵兴东路、万兴街、火炬西街北段、普明北路东段、普明中路、普明南路东段、双碑中街、双碑东街〗等

                136.73

                2051

                片区一

                东至:成乐绵城际铁路

                南至:成乐绵城际铁路、剑门路西段

                西至:普乐街西侧、普¤明北路西段、富临山庄、园兴西街、永兴片区

                北至:九洲大道北侧

                片区一

                永发路、绵兴西路、兴业南路、金祥路、滨河北路中段、虹苑北路、普乐街、普明北路西段、虹阳街绵兴东路、莲花寺路、八角南路、八角北路、元通路、创业大道、园兴街、财元路、园艺街、园艺东街、园兴西街、高涧槽路、剑门路西段、元通中街、剑南路西段、子云街北段、玉泉中路、玉泉北街、九洲大道等

                94.13

                1412

                片区二

                东至: 涪滨路、三江大桥

                南至: 塘汛南街

                西至:石桥铺东路、文武路

                北至:滨河南路中段、涪滨路

                片区二

                飞云中街、飞云大◥道东段、滨河南路中段、御中路、南山路、绵洲大道北段、南湖街、六一堂路、板桥街、机场东路、红桥西路、红桥路、城南路、涪滨路、贾家店街、群文街、塘汛东路、三江大道、文武路、塘汛西路、友谊街、塘汛街、塘坊大道、群丰街、群丰东街、塘汛南街等

                94.13

                1412

                片区三

                东至: 富乐山公园

                南至: 游仙小枧沟片区、三江大桥

                西至: 涪江、三星路

                北至:科学城花园市场、仙梨路、绵阳市〖财经学校

                片区三

                仙人路、沈松路、三星路、龙嘴路、惠安街、安国寺路、建兴路、利民街、仙梨路、游仙东路北段、游仙路、绵山路、中经路、华兴上街、仙童街、中绵路等

                94.13

                1412

                东至:涪江、绵阳航空城、绵阳市万达学校、绵阳市职业技术学校、东山大道

                南至:新皂镇人民政府南侧、石桥铺路南侧、石塘镇人民政府南侧、范文路北侧、五里梁北路

                西至:金︾家林片区、绵阳实验高级中学西校区、九洲体育馆、兴安大道、安昌河大桥、普明小学

                北至:科学城公园、涪江小学、石马、青义、西南科技大学、游仙兴发钢材市场

                碧云街、圣灯路、青龙大道、宝龙路、灯塔街、宝灯街、民生路、仙桃街、仙鹤街、龙山街、民康路、仙人路一段、仙人路二段、航空路、洪源新街、洪恩东路、乌塔路、绵洲大道中段、三江大道、文武中路、机场东路、机场西路、范家路、御飞路、御昌路、毅德街、毅兴街、毅祥街、御中路、石桥铺路、石桥铺西路、飞云大道东段、飞云大道』中段、永昌路、兴业南路、东西干道、金祥南路、八号路、永安路、辽宁大道、兴安大道、绵兴西路、普明北路西段、二环路西段、九洲大道、教育路、二环路北段等

                58.87

                883

                V

                Ⅰ-Ⅳ级范々围以外,定级范围以内→区域

                一号路、六号路、南北干道、宝龙路、文静西路、龙祥路、205省道、中绵路、望江街、通江街、玉泉街、东山大道南段、宝山路西段、凯越路、创智路北段、创智路南段、绵盐路、五里梁北路、二环路东段、隆康路、德政街、白山路、德馨路、福馨路、正兴街、科发大道、三海路、海玉路、冀川大道、创新大道、创新南路等

                37.47

                562

                注:各级别范围,描述不明确之处以《绵阳市城区公共服务项目用地土地级别与基准地价图》为准。


                附件2

                 

                绵阳市城区公共服务项目用地基准地价内涵

                 

                一、估价期日:201911日;

                二、土地开发程度:宗地外六通(通上水,通下水,通电,通气,通讯,通路),宗地内场平(场地平整);

                三、使用年期:50年;

                四、土地权利状况:出让土地使用权,他项权利状况应当符合相关法律法规约定;

                五、容积率:1.5

                 

                 

                附件3

                 

                绵阳市(涪城区、游仙区)各乡镇公共服务

                项目用地土地级别范围及基准地价结果表

                乡镇名称

                级别

                土地级别范围四至

                级别内主※要街道

                公共服务项目用地基准地价

                万元/亩

                元/平方米

                丰谷镇(原丰谷镇片区)

                东至:丰谷小学西侧

                中心街、兴丰街、胜利路(部分)

                29

                435

                南至:麻柳河

                西至:铭福居、佳佳乐超市

                北至:互惠超市、丰谷旅馆以南

                东至:涪江

                团结路、胜利路(部分)、南街、北街、古井路、广场南路(部分)

                23.73

                356

                南至:胜利南路、麻柳河

                西至:S205省道

                北至:胜利路北段、涪江

                II级范围︾以外,定级范围以ㄨ内区域

                小南街、双拥路、其他规划道路

                19.67

                295

                杨家镇(原杨家镇片区)

                东至:正东街

                油坊街、正西街、正东街

                24.27

                364

                南至:杨家镇(原杨家镇片区)定级边界

                西至:正西街

                北至:油房街

                东至:正西街、油房街西侧

                兴杨路、润杨路、后西街、石栏路等

                20.73

                311

                南至:正西街南侧

                西至:绵中路

                北至:卫生院北侧、杨家镇(原杨家镇片区)小学

                II级范围№以外,定卐级范围以内区域

                罗汉寺路、其他规划道路

                17.87

                268

                丰谷镇(原关帝镇片区)

                东至:关帝街、丰谷镇(原关帝镇片区)派出所、农用社

                同心街

                23.8

                357

                南至:石栏路、村委会

                西至:石栏路

                北至:同德街、人民政府

                东至:成长之星幼儿园、东方母婴店

                关帝街、同德街、石栏路

                19.87

                298

                南至:阴山河

                 

                西至:华蜀连锁超市、中国移动

                北至:关帝小学以南

                II级范围以〖外,定级范围以内区域

                其他规划道路

                16.93

                254

                乡镇名称

                级别

                土地级别范围四至

                级别内主要街道

                公共服务项目用地基准地价

                万元/

                /平方米

                新皂镇(原金峰镇片区)

                东至:外东街、金石街

                新街、外东街、金石街等

                25.33

                380

                南至:新皂镇(原金峰镇片区)定级边界

                西至:新皂镇(原金峰镇片区)定级边界

                北至:新街北侧

                东至:金石街二『段东侧、金峰纸管包装厂

                金永路、金福西街、金石街一段、金石街二段、金福南路、金慧街等

                21.87

                328

                南至:金慧街、金永南路

                西至:新皂镇(原金峰镇片区)定级边界

                北至:金永路北侧

                II级≡范围以外,定级范围以内区域

                金永南路、金慧街等

                18.2

                273

                杨家镇(原玉皇镇片区)

                东至:派出所

                玉皇老街、玉皇堂街、迎宾大道等

                23.47

                352

                南至:玉皇堂街南侧

                西至:玉皇老街◣西侧

                北至:玉新路

                东至:绵中路

                绵中路、玉新路、迎宾大道、玉清街等

                19.8

                297

                南至:绵阳市蜀邦家具有限公司南侧

                西至:玉皇社区

                北至:老年活动中心、杨家镇(原玉皇镇片区)政府

                II级范围以外,定级范围以内区域

                云阳街、其他规划道路

                16.93

                254

                吴家镇(原石洞乡片区)

                东至:木龙河、中国移动

                石栏路、新石路、天池街等

                23.2

                348

                南至:农信社

                西至:新石路↑西侧

                北至:石栏路

                东至:惠民■路东侧、吴家镇(原石洞乡片区)小学

                石栏路、东街、惠民路等

                19.67

                295

                南至:吴家镇(原石洞乡片区)卫生院南侧

                西至:吴家镇(原石洞乡片区)农贸市场、石栏路

                北至:石栏路

                II级范围以外,定级范围以内区域

                其他规划道路

                16.8

                252

                 


                乡镇名称

                级别

                土地级别范围四至

                级别内主要街道

                公共服务项目用地基准地价

                万元/亩

                元/平方米

                新桥镇(原新桥镇片区)

                东至:中国邮政、农贸民旺市场

                禹王街、虹桥路、胜黎路、和平路(部分)

                28.8

                432

                南至:芙蓉溪

                西至:新桥社区№居委会、和平路西侧

                北至:欣知幼稚园南侧

                片区一

                胜黎路(部分)、和平路、芙蓉路

                23.4

                351

                东至:中国平安保险公司以西

                南至:芙蓉溪、新桥▅社区居委会

                西至:国家电网

                北至:新东路南段、绵阳市工商管理局新桥工商所

                片区二

                东至:新桥镇(原新桥镇片区)卫生院东侧

                南至:新桥镇(原新桥镇片区)初中以南

                西至:芙蓉溪

                北至:芙蓉溪

                II级范围以外,定级范围以内区域

                胜黎路(部分)、其他规划道路

                18.67

                280

                魏城镇(原魏城镇片区)

                东至:三和服装城、家福来电器

                学府街、魏柏街

                29.93

                449

                南至:120网络医院、农村信用社

                西至:邮政、农贸市场

                北至:魏城客运站以北

                东至:桂花街、小白车行

                学府街、魏柏街、达州大道、正兴街、莲花街、商业街

                23.47

                352

                南至:魏城镇(原魏城镇片区)定级边界

                西至:达州大道西侧

                北至:魏城镇(原魏城镇片区)政府、加油站以北

                II级范围以外,定级范围以内区域

                G108、规划道路

                18.87

                283

                乡镇名称

                级别

                土地级别范围四至

                级别内主要街道

                公共服务项目用地基准地价

                 

                万元/亩

                元/平方米

                 

                忠兴镇(原忠兴镇片〗区)

                东至:忠兴镇(原忠兴镇片№区)定级边界

                胜黎路(部分)

                25.07

                376

                 

                南至:水磨河、健华药店

                 

                西至:水磨河、福万家超市

                 

                北至:忠兴镇(原忠兴镇片区)香港马会初中南侧

                 

                片区一

                胜黎路(部分)、明月路、教师街、大西街

                20.93

                314

                 

                东至:忠兴镇(原忠兴镇片区)定级边界

                南至:忠兴镇(原忠兴镇片区)香港马会初中、水磨河

                西至:忠兴镇(原忠兴镇片区)定级边界

                北至:精雕石材、新桥镇(原街子镇片区)定级边界

                片区二

                东至:忠兴镇(原忠兴镇片区)定级边界

                南至:水磨河、忠兴镇(原忠兴镇片区)定级边界

                西至:建建华药』店

                北至:忠兴镇(原忠兴镇片区)定级边界

                片区三

                东至:忠兴镇(原忠兴镇片区)定级边界

                南至:忠兴镇(原忠兴镇片区)政府忠兴司法所西南侧

                西至:忠兴派出所

                北至:水磨河

                II级范围以外,定级范围以内区域

                忠凤路、明月路、其他规划道路

                17.67

                265

                信义镇(原刘家镇片区)

                东至:信义镇(原刘家镇片区)人民政府以东

                新建街(部分)

                22.73

                341

                南至:石桥壹号店

                西至:春飞诊所

                北至:联通营业厅

                东至:刘家派出『所

                小永路、新建街

                19.4

                291

                南至:小永路以南、惠民超市、加油站

                西至:田园饭店

                北至:游仙区第三民医院、车家河

                II级范围以外,定级范围以内区域

                规划道路

                16.53

                248

                乡镇名称

                级别

                土地级别范围四至

                级别内主要街道

                公共服务项目用地基准地价

                万元/亩

                元/平方米

                盐泉镇(原梓棉镇片区)

                东至:小永路以东

                小永路(部分)

                22.4

                336

                南至:梓棉社区以南

                西至:梓棉乡委会

                北至:小永路以北

                东至:盐泉镇(原梓棉镇片区)定级边界

                小永路(部分)

                19

                285

                南至: 梓ㄨ棉政府以南

                西至:梓绵乡♂卫生院

                北至:开华加油站

                II级范围以外,定级范围以内区域

                规划道路

                16.13

                242

                仙鹤镇(原朝真乡片区)

                东至:ATM以南

                翠柏街

                21.93

                329

                南至:翠柏街

                西至:农贸市场西侧

                北至:仙鹤镇(原朝真乡片区)卫生院以北

                东至:朝真街「以东

                朝兴街

                18.93

                284

                南至:仙鹤镇(原朝真乡片区)定级界限

                西至:仙鹤镇(原朝真乡片区)定级界限

                北至:绵阳米粉以北

                II级范围以外,定级范围以内区域

                规划道路

                16.13

                242

                仙鹤镇(原柏林镇片区)

                东至:环镇路

                朝阳街

                23.8

                357

                南至:蚕钟站

                西至:农信社

                北至:综合市场北侧

                东至:仙鹤镇(原柏林镇片区)定级界限

                环镇路、柏林街、永安街

                19.87

                298

                南至:仙鹤镇(原柏林镇片区)博爱学校①以南、金泰燃气

                西至:永安街西◥侧 、柏林社区

                北至:敬老院、客运站

                II级范围以外,定级范围以内区域

                小永路

                16.67

                250

                乡镇名称

                级别

                土地级别范围四至

                级别内主要街道

                基准地价

                万元/亩

                元/平方米

                石马镇(原东林镇片区)

                东至:东林社区居委会

                西街、南街等

                24

                360

                南至:农信社、卫生院

                西至:邮政储蓄银行以东

                北至:西街北段

                片区一

                东街、南街

                20.07

                301

                东至:石马镇(原东林镇片区)定级边界

                南至:南街南段

                西至:老年人协会

                北至:东郊农场、畜牧兽医站以北

                片区二

                东至:石马镇(原东林镇片区)定级边界

                南至:石马镇(原东林镇片区)东莞太难博商小学以西

                西至:中环线

                北至:中环线

                II级范围以外,定级范围以内区域

                规划道路

                16.93

                254

                新桥镇(原街子镇片区)

                东至:街子社区

                复兴街

                23.6

                354

                南至:中国电信

                西至:荣华电器

                北至:卫生院

                东至:新桥镇(原街子镇片区)定级边界

                平安路、玉华街、红星街、玉竹街

                19.87

                298

                南至:新桥镇(原街子镇片区)定级边界

                西至:绵阳市农科院果蔬研究所基地

                北至:红星街、今彩世家

                II级范围以外,定级范围以内区域

                规划道路

                16.67

                250

                仙海水利风景区

                东至:仙海广场东侧

                海滨街、海棠路、仙山路(部分)、海星路、沉山路、海涛街

                34.47

                517

                南至:海棠路以南

                西至:仙海水利风景区管委会以西

                北至:仙海∮桂香苑

                东至:环湖路

                仙山路(部分)、仙海路、天龙路、桑蚕东路、环湖路(部分)

                25.87

                388

                南至:环湖路

                西至:仙海水利风景区定级边界

                北至:环湖路

                II级范围以外,定级范围以内区域

                规划道路

                20.13

                302

                注:各级别范围,描述不明确之处以《绵阳市各乡镇公共服务项目用地土地级别与基准地价图》为准

                附件4

                 

                绵阳市(涪城区、游仙区)各乡镇公共服务

                项目用地基准地价内涵


                一、估价期日:201911日;

                二、土地开发程度:宗地外五通(通上水,通电,通气,通讯,通路),宗地内场平(场地平整);

                三、使用年期:绵阳市(涪城区、游仙区)各乡镇公共服务项目用地使用年期:50年;

                四、土地权利状况:出让土地使用权,他项权利状况符合相关法律法规约定;

                五、容积率:1.0

                 


                附件5

                 

                绵阳市(涪城区、游仙区)城区和ㄨ各乡镇公共服务项目基准地价图

                 









                 

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